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CSF propose cette maison de 7 pièces à Lussant au prix de 188 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001018 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - François Chanson vous propose : LUSSANT - ANCIEN PRESBYTÈRE EN PIERRE - 127 m² - 180 m² DE SURFACE UTILE - 3 CHAMBRES - TERRAIN 718 m²

UN BIEN DE CARACTÈRE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Au cOEur du bourg de Lussant, découvrez cet ancien presbytère en pierre, situé à proximité immédiate des commerces et contigu à l'église du village.

Implantée sur un terrain arboré et clos de 700 m² environ, cette demeure non mitoyenne développe 127 m² habitables sur deux niveaux, avec une surface utile totale d'environ 180 m² grâce à plusieurs pièces supplémentaires à aménager.

La maison offre actuellement 7 pièces dont 3 chambres, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante d'environ 25 m² avec cellier, ainsi que 2 salles d'eau.

Les nombreux espaces encore disponibles permettent d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou autres espaces selon vos besoins.

Un stationnement pour plusieurs véhicules complètent la propriété.

LES +

- ? Ancien presbytère en pierre datant de 1808
- ? 127 m² habitables / 180 m² de surface utile
- ? 3 chambres, possibilité d'en créer davantage
- ? Terrain clos et arboré de 718 m²
- ? Stationnement
- ? Maison non mitoyenne
- ? Tout-à-l'égout
- ? COEur du village, commerces à proximité

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et lui redonner toute sa splendeur.

Un bien rare pour les amoureux de belles pierres, d'authenticité et de rénovation, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776600)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 718 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lussant
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    66
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4480.00€ et 6100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 500 €
    Maison 127m2 à Lussant
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    Maison 127m2 Lussant

    vente
    188 500 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lussant (17430).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 718 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 480 € et 6 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.