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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Baziège au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004148 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2

Iad France - Manon Ténière vous propose : BAZIÈGE CENTRE - MAISON T4 - GARAGE - DÉPENDANCE - JARDIN

À seulement 25 minutes de Toulouse et à quelques pas du centre de Baziège et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne d'un seul côté, pleine de caractère.

Avec 73 m² habitables et environ 100 m² au sol, elle offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes, tout en conservant le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle suite parentale d'environ 20 m², avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux espaces nuit mansardés d'environ 15 m² au sol chacun, un palier aménagé en bureau et une salle d'eau offrent un espace idéal pour les enfants, recevoir ou télétravailler.

Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin clos, arboré et bucolique. Une dépendance ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

Côté prestations : poêle à bois, climatisation réversible, menuiseries double vitrage et isolation par l'intérieur réalisée.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située au cOEur de Baziège. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776630)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 354 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Baziège
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de village 73m2 à Baziège
    En vente
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    Maison de village 73m2 Baziège

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baziège (31450).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 354 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.