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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Villeneuve-en-Retz au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007616 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Ornella Peuze vous propose : SAINT-CYR-EN-RETZ (44580) - MAISON DE 2026 - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

Dans un petit lotissement calme et récent à Saint-Cyr-en-Retz, découvrez cette maison construite en 2026, offrant un cadre de vie agréable.

Située à environ 20 minutes de Pornic et 40 minutes de Saint-Herblain, cette maison est idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 66 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

Côté nuit, vous disposez de deux chambres ainsi que d'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

Un véritable atout : le garage de 13 m², déjà carrelé et plaqué, offre une belle possibilité d'évolution. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, il peut être transformé en bureau, chambre supplémentaire ou pièce de vie, permettant ainsi d'augmenter la surface utile de la maison.

Le bien bénéficie également d'un potentiel d'agrandissement ou de construction, à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre image.

Le chauffage par aérothermie apporte confort et performance énergétique à cette maison récente.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776657)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 444 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-en-Retz
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 388.00€ et 526.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 66m2 à Villeneuve-en-Retz
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    Maison 66m2 Villeneuve-en-Retz

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-en-Retz (44580).
    Cette maison offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 444 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 388 € et 526 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.