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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Pierre au prix de 186 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008888 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : SAINT-PIERRE - APPARTEMENT - T2 45 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX
En plein centre-ville de Saint-Pierre, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement T2 de 45 m² séduit par sa situation rare, son excellent état général et sa belle luminosité. Sa localisation exceptionnelle en fait à la fois un emplacement de vie privilégié et une opportunité d'investissement particulièrement solide sur un secteur très recherché.
Situé au deuxième étage d'une petite résidence à taille humaine de 2 étages comprenant seulement 15 appartements, il offre un cadre de vie calme et convivial. Construit en 2008 et parfaitement entretenu, il baigne toute la journée dans une lumière naturelle remarquable. Il se compose d'une salle à manger lumineuse ouverte sur la vie quotidienne, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre confortable, dans un agencement soigné qui optimise chaque mètre carré.
Une place de parking privative est incluse au sein de la résidence, fermée par un portail électrique pour une sécurité renforcée.
Actuellement loué, l'appartement offre une belle valeur locative estimée à 800 euros mensuels, un atout de poids pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif tendu de Saint-Pierre centre. Le bail en cours ne sera pas renouvelé, le locataire libérant les lieux au 1er juin, laissant ainsi à un futur acquéreur non investisseur la possibilité d'envisager une entrée dans les lieux à cette échéance pour en faire sa résidence principale.
Ce bien conviendra donc aussi bien à un investisseur en quête d'un placement locatif sûr, centre-ville et proche plage, qu'à un primo-accédant souhaitant s'installer à terme dans un cadre de vie agréable, lumineux et bien situé.
La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et tranquillité. La fibre optique est disponible pour un confort numérique au quotidien.
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776682)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1104 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 45m2 Saint-Pierre
vente
186 900 €*
Publiée le 07/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Pierre (97410).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 186 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 018 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 104 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.