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CSF propose cette maison de 4 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds au prix de 382 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009300 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Carole Jouin vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 / T5 138 m² - LUMINEUX

Venez découvrir cette maison T4 de 138,48 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'un peu plus de 580 m², avec garage de 26 m².

La maison ayant bénéficié de rénovations et modernisations (peintures, carrelage), offre une configuration familiale agréable, elle se compose de :
Sur la partie plain-pied :
- 1 entrée avec placard
- 2 grandes chambres (13 et 14 m²)
- 1 grande salle d'eau avec dressing (15 m²)
- 1 wc indépendant
- 1 salle à manger
- 1 cuisine ouverte, aménagée
- 1 séjour avec poêle à bois

Sur le demi étage :
- 1 espace d'environ 15 m², idéal pour aménager un bureau, un dressing ou un coin détente.
- 1 chambre donnant sur une terrasse de 25 m²

Rénovée et particulièrement bien équipée :
- Climatisation gainable au rez-de-chaussée,
- Climatisation réversible à l'étage,
- Poêle à bois,
- VMC double flux
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin végétalisé et piscinable, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un garage de 26 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner ou stocker, avec la possibilité d'y aménager une buanderie.

Une maison aux beaux volumes et aux équipements complets, qui séduira notamment par son confort thermique, sa performance énergétique et sa proximité avec les commodités. Les transports scolaires sont à proximité et la gare à 3 mn en voiture.

Les atouts : Pas de travaux o Lumineux o 1 grand garage o Bel équipement énergétique o Nombreuses portes fenêtres

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776689)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 588 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castelnau-d'Estrétefonds
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    382 000 €
    Maison 138m2 à Castelnau-d'Estrétefonds
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    Maison 138m2 Castelnau-d'Estrétefonds

    vente
    382 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelnau-d'Estrétefonds (31620).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 588 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 382 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.