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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Nicolas-de-Redon au prix de 132 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993866 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Thibault Guiho vous propose : I@D France - Thibault Guiho vous présente cette maison idéalement située dans un secteur recherché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une cave ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, le bien dispose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'ensemble et offre un espace agréable supplémentaire.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 053 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement.

Les points forts :
- Tout-à-l'égout
- Possibilité de créer deux logements
- Possibilité de diviser le terrain
- Dépendances
- Terrain d'environ 1 053 m²
- Nombreuses possibilités d'aménagement

Résidence principale, investissement locatif ou projet de division, cette maison saura s'adapter à vos envies et à vos projets.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Thibault Guiho - I@D France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776696)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1053 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Redon
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    132 000 €
    Maison 80m2 à Saint-Nicolas-de-Redon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 80m2 Saint-Nicolas-de-Redon

    vente
    132 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Redon (44460).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1053 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 132 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.