Iad France - Chloé Linon vous propose : MONTREUIL proche mairie - MAISON - R + 2 - GARAGE

Découvrez à Montreuil, à 7 minutes à pied de la mairie, cette maison de ville qui déploie 184 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 370 m². Construite en 1950 et proposée à la rénovation, elle offre un potentiel peu courant pour ceux qui souhaitent façonner un bien à son image, avec une configuration atypique et spacieuse en espaces.

Le rez-de-chaussée comprend un salon vaste de plus de 21 m², pouvant être complètement dissocier du logement principal, car il a sa propre entrée, et peut alors devenir un studio ou T2.
Sur ce niveau à se trouve aussi, une réserve, un espace buanderie et une pièce de stockage, qui mène au jardin.

Au R + 1, vous trouverez une chambre, avec une salle de bain et toilette, ainsi qu'une cuisine, et un salon qui mène a un patio donnant sur la terrasse et le jardin.

Le R + 2 accueille deux chambres confortables -- dont une avec mezzanine -- ainsi qu'un bureau avec mezzanine, adapté pour du stockage. La salle d'eau et le toilette complète les espaces de nuit. Un grenier est présent vous faisant bénéficier de stockage supplémentaire.

Pour se qui concerne l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été de 22 m² ainsi qu'un grand garage et une cave en sous-sol de 1m80 de hauteur. Cet ensemble extérieur, agrémenté d'un jardin, constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours.

Le chauffage individuel, assuré par pompe à chaleur et radiateurs, fonctionne à l'électricité et au gaz naturel, offrant une double source d'énergie adaptable selon les usages.

C'est un bien immobilier, qui a besoin d'être rénové, mais qui bénéficie de plusieurs atouts et d'une localisation idéale. Plusieurs projets sont donc possible, avoir un logement principal, et un second pour du locatif, voir un troisième logement avec l'espace cuisine d'été et garage. Un beau projet est à imaginer.

Une journée de visite est organisée, mi-septembre, si vous êtes intêressés, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776702)