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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 9 pièces à Lignières-de-Touraine au prix de 414 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009889 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
9 pièce(s)
4 chambre(s)
232m2

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Corps immobilier de caractère - 230 m² habitables - Terrain clos de plus de 1 300 m²

Au cOEur du village, découvrez ce * corps immobilier de caractère datant des années 1800 * , offrant plus de * 230 m² habitables * , une agréable cour intérieure et un * terrain clos de plus de 1 300 m² avec deux accès * .

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une superbe cuisine, d'un séjour aménagé dans une * extension dessinée par architecte * , d'un salon contemporain, d'un bureau, d'une * suite parentale avec grand dressing * et d'une buanderie.

À l'étage : * 3 chambres, salle de jeux et salle d'eau avec WC * .

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : * plus de 70 m² d'appentis, garage et cave * .

Un ensemble rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, * idéal pour une famille, un artisan ou un collectionneur de véhicules * .

* Le charme de l'ancien associé à une extension contemporaine, en plein cOEur de village. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gretel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 819556994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776712)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 232 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1335 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lignières-de-Touraine
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3260.00€ et 4490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    414 000 €
    Maison de village 232m2 à Lignières-de-Touraine
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    Maison de village 232m2 Lignières-de-Touraine

    vente
    414 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lignières-de-Touraine (37130).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 232 m², sur un terrain de 1335 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 414 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 260 € et 4 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.