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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Cheny au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011259 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez cette magnifique maison datant de 1925, édifiée sur un sous-sol.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste salon-séjour double. Ses grandes menuiseries offrent une belle luminosité et confèrent aux pièces de vie une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et entièrement rénovée en 2021, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre avec douche, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche, entièrement rénovée en 2021 également.

Le sous-sol est aménagé en trois pièces offrant de multiples possibilités d'utilisation et de rangement. Un garage attenant à la maison complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, offrant un espace agréable et préservé.

Côté confort, cette maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, remplacée en 2023, ainsi que d'une isolation des combles réalisée en 2026. Elle est également équipée de fenêtres en double vitrage PVC.

Idéalement située à proximité des commerces, cette propriété réunit de nombreux atouts et offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique.

Visite virtuelle disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776776)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 249 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cheny
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    164 000 €
    Maison 108m2 à Cheny
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    Maison 108m2 Cheny

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cheny (89400).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 249 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.