Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Cologne au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011504 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Sébastien Vacquie vous propose : EN EXCLUSIVITÉ UN AIR DE BALI AUX PORTES DE COLOGNE

Dépaysement garanti... Ici, on se croirait presque à Bali !

En exclusivité, à proximité de Cologne, dans le Gers, découvrez cette belle maison familiale construite en 2014, nichée dans un environnement particulièrement calme sur une parcelle de 1 215 m².

Une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison, où confort intérieur et art de vivre en extérieur se rencontrent.

UNE MAISON MODERNE, CONFORTABLE ET CHALEUREUSE

Le cOEur de la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un électroménager neuf, vendu avec la maison : plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

L'espace nuit propose 3 chambres avec placards et parquet, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une seconde salle de bains complète l'ensemble avec baignoire, douche à l'italienne et vasques.

Pour un confort optimal été comme hiver, la maison est équipée d'un chauffage et d'une climatisation gainable, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique neuf.

La fibre est installée et la maison bénéficie d'un excellent DPE A, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.

UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE BALI

C'est à l'extérieur que le dépaysement prend tout son sens...

Une belle piscine de 9 × 4 m, une généreuse terrasse de 60 m² et une charmante paillote de 9 m² composent un véritable espace de détente aux airs de vacances.

Imaginez les journées au bord de l'eau, les cocktails sous la paillote, les grillades entre amis et les longues soirées d'été... Ici, on se croirait presque à Bali, sans quitter le Gers !

La piscine dispose d'un liner neuf et d'un traitement au chlore. Son dôme électrique constitue un véritable plus et permet de prolonger la saison de baignade de plusieurs mois.

Le jardin réserve encore de belles prestations avec un coin barbecue, une pergola, un terrain de pétanque et un potager.

La propriété dispose également d'un garage indépendant de 45 m², offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou stockage.

Un abri voiture indépendant vient compléter l'ensemble.

LE CALME, À PROXIMITÉ DE COLOGNE

Vous recherchez une maison récente, confortable et économe en énergie, avec de beaux extérieurs et une vraie sensation de vacances à la maison ?

BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ Une visite s'impose pour découvrir son ambiance et l'ensemble de ses prestations.

Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776810)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1215 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cologne
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    380 000 €
    Maison 126m2 à Cologne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 126m2 Cologne

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 07/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cologne (32430).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 1215 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.