Iad France - Charlene Trias vous propose : ? PÉRISSAC - LE CHARME D'UNE MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR D'UN BEL ENVIRONNEMENT

Et si votre prochaine maison était ici ?

À Périssac, dans un environnement agréable et paisible, venez découvrir cette maison des années 60 / 70 d'environ 102 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 2 069 m² encore constructible.

Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une entrée indépendante, un séjour chaleureux avec sa cheminée équipée d'un insert, une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres.

La maison dispose également d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, offrant un espace confortable au quotidien.

Pour votre confort, la climatisation est présente dans le séjour, la cuisine et une chambre. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage, seules deux fenêtres de chambres, actuellement en simple vitrage, restent à prévoir.

À l'extérieur, c'est véritablement le terrain qui donne une autre dimension à cette propriété. Avec ses 2 069 m², vous bénéficiez d'un bel espace pour profiter des beaux jours, imaginer un jardin, installer un potager ou simplement laisser les enfants et les animaux profiter de l'espace.

Une agréable terrasse en travertin prolonge la maison et invite aux repas en famille ou aux moments de détente. Vous disposerez également d'un carport et d'un abri de jardin.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été remaniée et nettoyée.

Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de remettre cette maison au goût du jour et de lui redonner toute sa splendeur. Une belle base pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'un extérieur généreux et d'un potentiel supplémentaire grâce au terrain.

? Un emplacement pratique

Périssac permet de profiter d'un environnement campagne tout en restant à proximité des commodités. La commune dispose notamment d'une école, d'une garderie et d'une bibliothèque.

? Libourne : environ 15 minutes
? Bordeaux : environ 30 minutes

Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant de l'espace ou simplement pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec un grand terrain et du potentiel, sans être isolés des commodités.

? Une maison pleine de potentiel, un grand terrain et encore de belles possibilités à imaginer... Il ne reste plus qu'à venir la découvrir !

? Contactez-moi pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33776808)