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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aix-en-Provence au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225437 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
13290 AIX-EN-PROVENCE - LA DURANNE - 2 PIÈCES - 28m² - TERRASSE 35m2 AVEC VUE - EXPOSITION OUEST - LUMINEUX ET CALME
Cyrille ASSELIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en partenariat avec Lionel Schwenke - ALTARUS IMMO ce charmant appartement situé au cœur du quartier de la Duranne à Aix-en-Provence.
Cet appartement de 2 pièces situé dans une résidence sécurisée, offre une surface de 28m². Il dispose d'une chambre, une salle d'eau avec WC et 1 espace de vie avec cuisine aménagée. A l'extérieur nous retrouvons une terrasse de 35.48m² exposée Ouest qui est le prolongement de l'appartement. Une partie de la terrasse est couverte offrant la possibilité d'en profiter pleinement lors des repas l'été. De plus la vue dégagée avec en toile de fond le Pilon du Roy rend celle-ci encore plus exceptionnelle.
La luminosité, la vue dégagée et la superficie de la terrasse sont les atouts majeurs de ce bien, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. La tranquillité est également au rendez-vous, dans un environnement calme loin des bruits de la ville.
Cette résidence construite en 2007 est très bien entretenue, les façades ont été ravalées récemment. Un box privatif en sous-sol complète ce bien qui est une belle opportunité d'achat pour un jeune actif ou un investisseur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, alliant confort, luminosité, et tranquillité sur Aix-en-Provence.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Aix-en-Provence.
Cyrille ASSELIN 07.66.67.13.89
Lionel SCHWENKE 06 63 96 22 77
Cyrille ASSELIN,
Votre consultant immobilier
Spécialiste Pays d'Aix Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°879540219.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 448
Quote-part budget prévisionnel annuel : 810 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Aix-en-Provence
vente
168 000 €*
Publiée le 06/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13290).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 810 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 448 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.