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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saint-Vincent-des-Landes au prix de 78 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225855 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

SAINT-VINCENT-DES-LANDES – FUTURE MAISON DE VILLE T3 – 64 M² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – DPE B

Et si ce lieu devenait votre prochaine maison ?

Au cœur de Saint-Vincent-des-Landes, place de l'Église, découvrez ce bien de 64 m² répartis sur deux niveaux. Idéalement situé au centre de bourg et à proximité de la D771, il permet de rejoindre Châteaubriant en seulement 15 minutes environ en voiture.

Actuellement à usage commercial et offrant la possibilité d'être transformé en une agréable maison de ville de 3 pièces avec 2 chambres.

L'un de ses principaux atouts : le bien a déjà bénéficié d'une rénovation complète et de qualité. Isolation des murs, sols, peintures, plomberie et électricité ont été entièrement refaits. Une base saine et contemporaine qui permet d'envisager la transformation en habitation sans avoir à reprendre les principaux postes de rénovation.

Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 32 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, se prête parfaitement à la création d'une belle pièce de vie avec salon, espace repas et cuisine ouverte.

L'aménagement en habitation a déjà été anticipé techniquement : les arrivées et évacuations nécessaires à l'installation de la future cuisine sont en place. Un WC avec lave-mains, déjà aménagé, complète ce niveau.

À l'étage, environ 32 m² permettent de créer un véritable espace nuit composé de deux chambres et d'une future grande salle de bains. Cette dernière reste à aménager selon vos goûts, mais là encore, l'ensemble des attentes de plomberie nécessaires est déjà en place.

Vous pourrez ainsi choisir vos équipements, votre cuisine et votre salle de bains et apporter votre touche personnelle à un bien dont l'essentiel de la rénovation technique est déjà réalisé.

Autre point fort : son DPE classé B, particulièrement appréciable pour une maison de ville et gage d'une bonne performance énergétique.

Avec une taxe foncière d'environ 500 € par an, ce projet peut aussi bien convenir à des primo-accédants souhaitant créer leur première maison qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant peu de travaux structurels et un potentiel locatif intéressant.

Les atouts du bien :

- Belle pièce de vie potentielle d'environ 32 m²
- Rénovation récente et de qualité
- Isolation des murs réalisée
- Électricité et plomberie refaites à neuf
- Sols et peintures refaits
- Attentes déjà prévues pour la future cuisine
- Attentes en place pour la future salle de bains
-WC avec lave-mains au rez-de-chaussée
- DPE B

Le bien ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif.

Des projections d'aménagement grâce à l'I.A sont présentées afin de vous permettre de visualiser le potentiel du rez-de-chaussée une fois transformé en véritable pièce de vie. Les visuels présentés comme projections sont non contractuels.

Une opportunité originale pour créer une maison de ville à votre image, en bénéficiant d'une rénovation déjà largement réalisée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 40 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vincent-des-Landes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    78 800 €
    Maison de ville 64m2 à Saint-Vincent-des-Landes
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    Maison de ville 64m2 Saint-Vincent-des-Landes

    vente
    78 800 €*
    Publiée le 06/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-des-Landes (44590).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 40 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 78 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 910 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.