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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Vouneuil-sous-Biard au prix de 217 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225722 · Mis à jour le 06/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
96m2
EXCLUSIVITE EFFICITY – 86580 VOUNEUIL-SOUS-BIARD – A 10 MINUTES DE POITIERS – SECTEUR CALME & PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES & ECOLES – PAVILLON DE 2013 – SURFACE HABITABLE DE 96,09 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSEE– PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 42 M² – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 250 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 10 minutes de Poitiers, sur la commune de Vouneuil-sous-biard, ce pavillon de plain-pied construit en 2013, d'une surface habitable de 96,09 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 42 m². Cette maison possède de nombreuses prestations que vous trouverez en bas de l'annonce. Le terrain de 250 m² est clos et vous y trouverez une terrasse aménagée.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (42 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Des WC indépendant.
- Une première chambre (17 m²) aménagée en suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.
- Une seconde chambre (9 m²).
- Un cellier/buanderie.
A l'étage :
- Un palier.
- Une troisième chambre (12 m²).
- Une quatrième chambre (9 m²).
- Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, meuble vasque et toilette.
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse sur plot.
- Un terrain clos.
Informations complémentaires :
- Chauffage gaz de ville avec une chaudière individuelle.
- Eau chaude gaz de ville avec une chaudière individuelle.
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
- VMC.
- Fibre optique.
- Store banne électrique.
- Tout à l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Vouneuil-sous-biard. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouneuil-sous-Biard
Année de construction : 2013
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 96m2 Vouneuil-sous-Biard
vente
217 000 €*
Publiée le 06/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vouneuil-sous-Biard (86580).
Ce pavillon offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 250 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 217 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.