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CSF propose cet immeuble à Sourdeval au prix de 84 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224490 · Mis à jour le 06/09/2026
Immeuble
184m2

50150 – SOURDEVAL – ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS DE 65 m², 66 m² ET 53 m² DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ – 2 CAVES – JARDIN PRIVATIF – TERRAIN AVEC GARAGE – À 700 M DU CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 3 appartements à rénover, situé au sein d'une maison bourgeoise divisée en plusieurs logements, à environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval.

Les 3 appartements, actuellement libres, sont vendus ensemble et représentent une surface habitable totale d'environ 184 m².

Un ensemble offrant un beau potentiel pour un INVESTISSEMENT LOCATIF et la constitution d'un petit patrimoine immobilier après travaux.

Il se compose ainsi :

. au PREMIER ÉTAGE, un appartement de type T3 d'environ 65 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de :
- une entrée,
- un séjour d'environ 14 m²,
- une cuisine d'environ 14 m²,
- 2 chambres d'environ 14 et 15 m²,
- une salle de bains d'environ 4,5 m²,
- un WC séparé.

. au DEUXIÈME ÉTAGE, un premier appartement de type T3 d'environ 66 m², exposé Sud / Sud-Ouest, composé de :
- un séjour d'environ 18 m²,
- une cuisine d'environ 8 m²,
- 2 chambres d'environ 15 et 13 m², disposant chacune d'un débarras / placard,
- une salle de bains,
- un WC séparé.

. également au DEUXIÈME ÉTAGE, un second appartement de type T2 d'environ 53 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de :
- une entrée,
- un séjour d'environ 13 m²,
- une cuisine d'environ 17 m²,
- une chambre d'environ 16 m²,
- une salle de bains avec WC.

. DEUX CAVES privatives complètent cet ensemble :
- une première cave d'environ 16 m²,
- une seconde cave d'environ 30 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- appartements à rénover,
- chauffage électrique individuel dans les 3 logements,
- production d'eau chaude par ballon électrique individuel,
- portes et fenêtres en bois simple vitrage pour l'appartement du premier étage,
- portes et fenêtres en PVC double vitrage pour les 2 appartements du deuxième étage,
- compteurs électriques individuels,
- fibre optique disponible,
- tout-à-l'égout raccordé,
- absence de syndic,
- aucune procédure en cours,
- travaux à prévoir sur la couverture/charpente de l'immeuble (devis obtenu d'environ 7 500 €).

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :

- appartement de 65 m² :
classe G – consommation 452 kWh/m²/an – émissions 15 kg CO₂/m²/an,

- appartement de 66 m² :
classe E – consommation 322 kWh/m²/an – émissions 10 kg CO₂/m²/an,

- appartement de 53 m² :
classe G – consommation 549 kWh/m²/an – émissions 18 kg CO₂/m²/an.

À l'extérieur :
- un jardin privatif attenant d'environ 240 m², autrefois utilisé comme potager,
- un second terrain privatif d'environ 150 m² situé à une centaine de mètres de la maison,
- un garage préfabriqué implanté sur ce second terrain.

L'ensemble est situé dans une petite copropriété avec un seul autre copropriétaire.

À environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),
à environ 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d'Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    452
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    84 900 €
    Immeuble 184m2 à Sourdeval
    En vente
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    Immeuble 184m2 Sourdeval

    vente
    84 900 €*
    Publiée le 06/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sourdeval (50150).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 184 m².
    Non. Le prix affiché de 84 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.