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CSF propose cette maison de 6 pièces à Mettray au prix de 334 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221225 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

METTRAY – Maison familiale 170 m² habitables + véranda de 22m² – 5 chambres – Terrain arboré de 1 940 m² – À seulement 5 minutes de Tours

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et qualité de vie ?

À seulement 5 minutes de la rocade, 1 minute à pied des transports Fil Bleu, proximité des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1998, offrant près de 200 m² de surface utile dans un environnement calme et recherché.

Ses principaux atouts

Environ 170 m² habitables + véranda de 22 m²

Belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée

5 chambres, bureau et dressing

Vie de plain-pied possible

Terrain clos et arboré de 1 940 m²

Exposition plein Sud

Classe énergétique C

Toiture en ardoises naturelles

Portail motorisé et allée bitumée

Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Une maison pensée pour la vie de famille

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Son séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte aménagée créent un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.

La véranda de 22 m² (non comptée dans les 170m² habitables) prolonge naturellement cet espace et offre une pièce supplémentaire tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre de 18 m², une salle de bains équipée d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie de 17 m².

À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 940 m² offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, potager, piscine ou simplement de beaux moments en famille. Plusieurs cabanons de jardin viennent compléter les prestations.

Une maison prête à accueillir votre projet de vie

Ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son potentiel en font une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité de Tours.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Vincent Pavard
Conseiller immobilier Efficity

06 70 46 35 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1941 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mettray
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    334 900 €
    Maison 170m2 à Mettray
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    Maison 170m2 Mettray

    vente
    334 900 €*
    Publiée le 06/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mettray (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1941 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 334 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.