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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Virson au prix de 366 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225326 · Mis à jour le 06/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
17290 VIRSON – MAISON DE PLAIN-PIED 120 M² – 4 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – GARAGE – 2 VÉRANDAS
À seulement 5 min d'Aigrefeuille-d'Aunis, 10 min de La Jarrie et de sa gare SNCF, et 25 min de La Rochelle.
Maison de plain-pied construite en 1984 et entièrement rénovée en 2024, développant environ 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent 39 m² de vérandas et un garage isolé de 30 m².
La rénovation réalisée en 2024 a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries, les carrelages et sols ainsi que les salles d'eau.
Lumineuse, fonctionnelle et orientée sud-ouest, elle comprend :
Une entrée avec placard
Une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte
4 chambres de 11 à 12 m², dont une avec porte-fenêtre donnant sur le jardin
Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC
Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC
Une buanderie de 10 m² avec ballon d'eau chaude et adoucisseur
Un garage isolé de 30 m²
Un cellier extérieur d'environ 13 m²
La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation dans le salon-séjour.
Elle dispose également de deux vérandas de 9 et 30 m² : l'une au niveau de l'entrée et la seconde directement ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire largement ouvert sur l'extérieur.
La propriété est implantée sur une parcelle constructible d'environ 3 300 m², avec deux accès sur la voie publique. La configuration du terrain offre également un potentiel de division parcellaire.
Les points forts : rénovation complète en 2024, plain-pied, 4 chambres, 120 m² habitables + 39 m² de vérandas, garage isolé de 30 m², grande parcelle constructible, double accès et DPE B.
Taxe foncière : 1 445 €/an
Virson – 5 min Aigrefeuille-d'Aunis – 10 min La Jarrie – 25 min La Rochelle
Pour toute information ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER – effiCity
06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3300 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Virson
Année de construction : 1984
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 939.00€ et 1271.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 120m2 Virson
vente
366 000 €*
Publiée le 06/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Virson (17290).
Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 3300 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 366 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 939 € et 1 271 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.