Iad France - Aurelien Belot vous propose : LE PLESSIS-ROBINSON Etang Colbert - MAISON ATYPIQUE AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - FORT POTENTIEL<BR>Rare sur le secteur ! Située dans un environnement calme du Plessis-Robinson, cette maison ancienne pleine de caractère, édifiée sur un terrain de 665 m², offre une configuration unique idéale pour un projet familial, locatif ou une activité professionnelle.<BR>Une organisation sur plusieurs niveaux aux multiples possibilités :<BR>À l'étage principal (R + 1), le logement des propriétaires propose de beaux volumes et une agréable luminosité : cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse couverte parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil ou de repas conviviaux en famille, salle à manger conviviale, séjour spacieux donnant sur une grande serre attenante, véritable espace de vie supplémentaire, et une chambre / bureau.<BR>Au niveau des combles aménagés, vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle de bain.<BR>Au rez-de-chaussée : deux appartements 2 pièces indépendants d'environ 50 m² chacun :<BR>1er T2 : grande cuisine, séjour, chambre spacieuse, salle d'eau et WC<BR>2ème T2 : séjour, cuisine, grande chambre, salle d'eau avec WC<BR>Double accès indépendant, idéal pour profession libérale, télétravail ou location<BR>Extérieurs en deux niveaux, parfaitement exploitables :<BR>En rez-de-chaussée : une cour bétonnée avec 3 box.<BR>À l'étage : un jardin accessible depuis la terrasse, offrant un espace de détente agréable et au calme. Un sous sol avec chaufferie et cave à vin complète ce bien.<BR>Les atouts majeurs :<BR>Configuration idéale pour investissement locatif (3 loyers possibles).<BR>Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires.<BR>Adaptée à une activité professionnelle indépendante.<BR>Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement.<BR>Bien atypique, rare sur le secteur<BR>Une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et rentable.<BR>À visiter sans tarder !<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33338335)