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CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Ponts-de-Cé au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944928 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : LES PONTS-DE-CÉ -- Maison de caractère rénovée avec jardin de 940 m².

Venez découvrir cette charmante maison de 1900 de 140 m² hab., alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 942 m².

Une vie de plain-pied optimisée :

Entrée par une agréable véranda lumineuse

Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée

Espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois

Espace nuit : 2 chambres avec placards, salle de bains (baignoire + douche), WC séparé et cellier

À l'étage :

Palier desservant 2 chambres supplémentaires

Salle d'eau avec WC

Extérieurs et prestations :

Jardin engazonnée et sans vis-à-vis, avec puits et portail motorisé

Deux terrasses (dont une exposée plein Sud)

Double garage, cave, grand cabanon de jardin et appentis à bois

Terrain piscinable.

Maison très bien entretenue, dans un quartier calme, n'attendant plus que vos projets.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385822)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 942 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Ponts-de-Cé
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1224.00€ et 1656.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 140m2 à Les Ponts-de-Cé
    En vente
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    Maison 140m2 Les Ponts-de-Cé

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Ponts-de-Cé (49130).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 942 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 224 € et 1 656 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.