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CSF propose cette maison de 5 pièces à Fleury-sur-Andelle au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.783832 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
Iad France - Emilie Lebreton vous propose : Située au cOEur de Fleury-sur-Andelle, cette maison offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec une configuration évolutive et de nombreuses dépendances.
?Un emplacement pratique au quotidien
Commerces, écoles, collège, mairie et transports pour les lycéens sont accessibles rapidement. Ici, on profite d'une vraie vie de village tout en conservant un environnement calme.
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés :
? Cuisine moderne aménagée et équipée 2017
? Ravalement de façade effectué 2018
? Huisseries double vitrage 2019
? Volets roulants électriques 2019
Un vrai plus pour démarrer son projet sans avoir à tout reprendre à zéro.
À l'intérieur, vous découvrirez : Un double séjour lumineux avec cheminée avec un accès direct vers le jardin, une cuisine moderne et fonctionnelle
2 grandes chambres, 1 bureau, une grande salle de bains offrant un beau potentiel de modernisation. De plus, des combles aménageables, permettant d'envisager notamment la création d'une chambre supplémentaire.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis : Le jardin est clos, plat et exposé plein sud.
Et surtout, la maison bénéficie de 70 m² de dépendances comprenant notamment garage, cave, atelier et greniers. De quoi imaginer de multiples usages : stockage, bricolage, espace professionnel, atelier ou simplement davantage de confort au quotidien.
? À vous d'écrire la suite... Avec quelques améliorations bien pensées, ce bien pourrait rapidement devenir un joli nid douillet... ou un investissement particulièrement intéressant.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, découvrir les photos et vidéos ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620329)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fleury-sur-Andelle
Année de construction : 1897
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
316
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3990.00€ et 5430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2 Fleury-sur-Andelle
vente
152 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fleury-sur-Andelle (27380).
Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 350 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 990 € et 5 430 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1897.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.