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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Villeveyrac au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.719745 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2
Iad France - Jocelyn Brives vous propose : VILLEVEYRAC - 115 m² - RÉNOVATION HAUT DE GAMME - GARAGE 70 m² - JARDIN - DOMOTIQUE
Et si vous pouviez profiter du charme d'une maison de village, sans renoncer au confort et aux prestations d'une maison contemporaine ?
En plein cOEur de Villeveyrac, à quelques pas des commerces, services et commodités, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation résolument moderne et technologique.
D'une superficie d'environ 115 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une décoration soignée et des prestations particulièrement qualitatives.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière et sublimée par un séjour cathédrale culminant à près de 5 mètres de hauteur sous plafond.
Un volume rare pour une maison de village, qui apporte une véritable sensation d'espace et une atmosphère unique.
La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort contemporain :
- Climatisation gainable intégrale
- Domotique pour piloter intelligemment les équipements de la maison
- Volets roulants électriques
- Vélux
- WC suspendus
- Prestations et finitions de qualité
La maison propose 3 chambres, réparties sur deux niveaux.
Au premier étage, vous découvrirez une vaste suite parentale, véritable cocon, avec salle d'eau privative et dressing.
Au deuxième étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une seconde salle d'eau.
En plein centre de Villeveyrac, vous bénéficiez de volumes extérieurs et de possibilités de stationnement particulièrement rares :
? Un immense garage de 70 m², idéal pour plusieurs véhicules, un artisan, un collectionneur, du stockage ou pour créer un espace complémentaire selon vos projets.
? Un jardin privatif permettant de stationner au moins deux véhicules supplémentaires.
? Une terrasse conviviale avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
? Une maison qui coche toutes les cases
Cachet de l'ancien, rénovation haut de gamme, volumes exceptionnels, domotique, climatisation gainable, garage XXL, jardin et vie tout à pied...
Des prestations rarement réunies au sein d'une même maison de village.
Un bien véritablement unique à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33769786)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 177 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeveyrac
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 115m2 Villeveyrac
vente
345 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeveyrac (34560).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 177 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 090 € par an.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.