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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gerbécourt au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939218 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison de caractère avec grange et dépendance sur 1200 m² de terrain

Découvrez cette maison individuelle pleine de charme d'environ 130 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle de 810 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'étage se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, comprises entre 13 m² et 16 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.

Les dépendances constituent un véritable atout de ce bien :

Une grange attenante d'environ 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'extension,
Un atelier indépendant d'environ 80 m² ouvert sur le jardin,
Une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours et des espaces extérieurs.

La maison est raccordée à la fibre optique. Son authenticité a été préservée avec le maintien de nombreux éléments de caractère. La toiture a été refaite il y a moins de 15 ans, constituant un investissement déjà réalisé.

Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet offrant de nombreuses possibilités de valorisation. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une habitation à votre image.

Les points forts :
- Terrain de 1290 m²
- 120 m² habitables
- 3 grandes chambres
- Grange de 100 m² attenante
- Atelier de 80 m² avec accès jardin
- Fibre optique
- Toiture récente
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Une opportunité rare pour les amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33769838)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1294 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gerbécourt
Année de construction : 1806

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    451
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison 130m2 à Gerbécourt
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    Maison 130m2 Gerbécourt

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gerbécourt (57170).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1294 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 380 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1806.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.