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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Niort au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987512 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : MAISON DE VILLE 110 m² - 4 CHAMBRES - NIORT SAINT-FLORENT

Située dans le quartier Saint-Florent à Niort, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de ville d'environ 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux.

Pleine de charme, elle offre une configuration idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.

La maison se compose de :

* Une entrée
* Un salon
* Une cuisine
* 4 chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint
* Une salle de bains
* Une cour extérieure
* Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire
* Une place de stationnement

Un véritable plus : la maison bénéficie d'un accès possible par deux rues parallèles, dont un accès par le garage, facilitant le stationnement et les entrées dans la propriété.

Son exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité au fil de la journée.

Des travaux déjà réalisés

La maison est en bon état général et bénéficie notamment d'une cuisine neuve, d'une salle de bains rénovée et d'une chaudière neuve, permettant une installation plus sereine.

Chauffage individuel au gaz - Tout-à-l'égout
DPE : C - GES : C

Les +

110 m² habitables o 4 chambres o Cour extérieure o Stationnement o Cave o Cuisine et salle de bains rénovées o Chaudière neuve o DPE C o Exposition Est-Ouest o Proximité commerces et écoles o Maison libre

Une maison familiale fonctionnelle et pleine de charme, offrant un bel équilibre entre vie citadine, proximité des commodités et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770053)

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* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 79 m2
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison de ville 110m2 à Niort
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    Maison de ville 110m2 Niort

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 79 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 205 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.