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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Allex au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989028 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : * ALLEX - Maison à fort potentiel avec 2 logements, 4 garages et parc arboré de 4 950 m² *

Au cOEur du village d'Allex, découvrez cette belle bâtisse offrant un FORT POTENTIEL, implantée sur un magnifique PARC arboré de 4 950 m², véritable écrin de verdure en plein cOEur du village.

La maison se compose actuellement de DEUX LOGEMENTS COMMUNICANTS, d'environ 65 m² et 48 m², chacun bénéficiant de sa PROPRE ENTRÉE INDÉPENDANTE. Une configuration idéale pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou encore la création de deux appartements indépendants.

Chaque logement dispose de sa cuisine et de son salon LUMINEUX, avec accès à un BALCON exposé plein SUD, offrant une superbe vue sur l'environnement.

Côté nuit, la maison totalise 3 chambres et 2 salles de bains, permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville et bénéficie de menuiseries double vitrage en partie.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son EXCEPTIONNEL parc arboré de 4 950 m². Un espace RARE en cOEur de village, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin familial, aménager des espaces de détente ou simplement savourer le calme et la NATURE.

Un véritable petit coin de PARADIS, offrant de nombreuses possibilités !

Autre avantage majeur : 4 grands GARAGES (entre 32 m² et 45 m² chacun), dont 3 accessibles directement depuis la rue principale et équipés de portes motorisées, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.

Une maison au fort POTENTIEL qui, après RÉNOVATION, saura révéler tout son CHARME et devenir un lieu de vie unique.

? Emplacement privilégié : située à deux pas des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, alliant la proximité des commodités à un vaste environnement verdoyant.

A découvrir sans TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770061)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4948 m2
Informations sur le lot
Localisation : Allex

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 113m2 à Allex
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    Maison 113m2 Allex

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allex (26400).
    Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 4948 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.