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CSF propose cette maison de 4 pièces à Nogent-le-Roi au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992102 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Karine Galerne vous propose : Maison 3 chambres avec jardin, terrasse et garage - Nogent-le-Roi

Vidéo de présentation et plan disponible dans l'annonce

À Nogent-le-Roi, dans un secteur pratique et agréable, cette maison de 83 m² habitables bénéficie d'un vrai atout au quotidien : commerces, écoles et collège accessibles à pied.

Mitoyenne d'un côté, elle offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant une maison facile à vivre sans dépendre systématiquement de la voiture.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9 à 10 m², d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 239 m² offre juste ce qu'il faut pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessive. La terrasse permet d'installer une table, de déjeuner dehors, de recevoir ou simplement de profiter d'un moment au calme.

Un garage attenant complète l'ensemble et apporte un vrai confort pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé D.

Quelques travaux de rafraîchissement essentiellement décoratifs permettront de la remettre facilement à votre goût : retrait des papiers peints et des moquettes, puis peintures selon vos envies.

Une maison fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, avec 3 chambres, jardin, terrasse, garage et toutes les commodités du quotidien accessibles à pied.

Une visite suffit pour commencer à s'y projeter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.84€ par mois (soit 94.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 533883948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770166)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 239 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-le-Roi
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 94 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1527.00€ et 2067.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison 83m2 à Nogent-le-Roi
    En vente
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    Maison 83m2 Nogent-le-Roi

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-le-Roi (28210).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 239 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 527 € et 2 067 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 94 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.