Iad France - Mathilde Henck vous propose : Bien rare - Maison contemporaine neuve avec vue panoramique et prestations haut de gamme - Pin-Balma

Sur les coteaux prisés de Pin-Balma, découvrez cette superbe maison T8 contemporaine neuve (2026) de 247 m², avec sa belle piscine, sur une parcelle de 760 m², offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations exceptionnelles.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste ENTRÉE déplafonnée de plus de 3m avec un puits de lumière et aménagée avec de grands placards
Une grande PIÈCE DE VIE de 60 m² baignée de lumière et avec une vue imprenable sur les environs. Cette pièce donne accès au BALCON et à la TERRASSE de 35 m² orientés sud-ouest, offrant un accès direct à la piscine et au jardin
Une CUISINE ouverte entièrement équipée avec un cellier intégré à cet espace convivial
Un espace nuit composé de 3 CHAMBRES de 13.5 m² avec de grands placards de rangement aménagés dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative prêts à vous accueillir
Un BUREAU ou CHAMBRE de 10 m² avec placard de rangement aménagé et un WC indépendant
Une grande SALLE DE BAIN avec baignoire d'angle, douche et 2 lavabos

Au niveau inférieur :
Un grand ESPACE DE VIE polyvalent (salle de sport, deuxième salon. ) de 30 m² ouvrant sur la piscine
Une PIÈCE COMPLÉMENTAIRE de 18 m² idéale pour une salle de cinéma
Une SALLE D'EAU avec douche, lavabo, grand placard de rangement et WC
Une BUANDERIE très spacieuse de 15 m² avec grand placard de rangement
Un LOCAL TECHNIQUE regroupant tous les équipements de la maison (aspiration centralisée, chauffage ...)
Un grand GARAGE de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et de nombreux espaces de rangement ou un atelier

Extérieurs :
Une PISCINE de 8 x 4 m au sel équipée d'un régulateur de Ph, la piscine peut être chauffé les raccordements sont installés
Un POOL HOUSE parfaitement aménagé
Un JARDIN donnant vue sur les coteaux environnants

Les PRESTATIONS HAUT DE GAMME de cette maison sauront vous séduire :
Le rez-de-chaussée équipé d'un PLANCHER CHAUFFANT ET RAFRAÎCHISSANT
L'ASPIRATION CENTRALISÉE est présente dans l'ensemble de la maison
Le niveau inférieur est entièrement équipé de CLIMATISATION RÉVERSIBLE
Menuiseries aluminium et système de volets roulant électrique
Possibilité de créer un studio ou T1 indépendant au niveau inférieur

Laissez-vous charmer par cette belle maison aux multiples atouts !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Henck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992462507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770200)