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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Milhaud au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001506 · Mis à jour le 07/09/2026
Immeuble
76m2

Iad France - Salomé Moune vous propose : Rare sur le secteur de Milhaud !
Ensemble immobilier de village -- Appartement duplex & Local commercial (121 m²)
Idéalement situé au cOEur du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, un artisan / profession libérale ou un particulier cherchant un espace indépendant.

1. L'Appartement (Duplex T3 de 70 m²) :
Situé au 1er étage, cet appartement lumineux et fonctionnel comprend :
Niveau principal : une pièce de vie lumineuse avec cuisine et coin repas ouvrant sur un balcon privatif, un salon, une première chambre et une salle d'eau avec WC.
Étage en mezzanine : un second espace nuit comprenant un coin chambre, un dressing et une seconde salle d'eau privative avec WC.

2. Le Local en Rez-de-chaussée (50 m²) :
Un vaste espace indépendant de 50 m² bénéficiant d'une entrée directe sur rue, offrant un potentiel exceptionnel :
Option Investisseur : Possibilité de louer le local séparément (loyer potentiel estimé à ~550 € / mois) pour générer un très bon rendement locatif.
Option Artisan / Profession libérale : Idéal pour un atelier, des bureaux ou du stockage sur place.
Option Projet Résidence Principale : Possibilité de transformer cet espace en grand garage privatif / atelier pour l'appartement du dessus (sous réserve de Déclaration Préalable en Mairie), résolvant ainsi toute contrainte de stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Moune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 106197239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770201)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1189.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Immeuble 76m2 à Milhaud
    En vente
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    Immeuble 76m2 Milhaud

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Milhaud (30540).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 76 m².
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 189 € et 1 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.