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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Nogent-l'Artaud au prix de 161 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002785 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
8 pièce(s)
200m2

Iad France - Alexandra Gente vous propose : Idéal investisseurs - Fort potentiel à Nogent-l'Artaud

Situé à Nogent-l'Artaud, cet ensemble immobilier datant des années 1800 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un projet d'investissement.
Implanté sur une parcelle de 425 m², le bien se compose au rez-de-chaussée d'une ancienne boulangerie avec sa boutique, tandis que l'étage accueille un vaste logement d'environ 200 m².
L'ensemble dispose également d'un garage, de nombreuses dépendances ainsi que de deux entrées indépendantes sur deux rues différentes, permettant d'envisager plusieurs configurations.
Après rénovation, le potentiel permet notamment d'étudier la création de plusieurs logements et la transformation de l'ancienne surface commerciale, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes et la configuration du bâtiment offrent de réelles possibilités de valorisation.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un emplacement pratique : gare à environ 500 mètres, écoles et commerces sur place.
Un bien à fort potentiel, particulièrement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet de rénovation et de division.

Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au caractère affirmé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 509091567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770212)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 8
Prestations extérieures
Jardin : 425 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-l'Artaud
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    161 000 €
    Maison 200m2 à Nogent-l'Artaud
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    Maison 200m2 Nogent-l'Artaud

    vente
    161 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-l'Artaud (02310).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 425 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 161 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.