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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Saint-Dié-des-Vosges au prix de 472 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000806 · Mis à jour le 12/09/2026
Appartement
6 pièce(s)
3 chambre(s)
241m2

Iad France - Christine Cella vous propose : PENTHOUSE D'EXCEPTION -
241 m² - TERRASSE PANORAMIQUE DE 180 m² -
VUE IMPRENABLE SUR LES VOSGES

SAINT-DIÉ-DES-VOSGES 88100

472 500 €

Au cOEur de cet appartement d'exception se trouve une véritable pièce maîtresse : un magnifique poêle alsacien à bois.

Bien plus qu'un simple élément de chauffage, ce poêle apporte à l'appartement toute son âme et son caractère. Il diffuse une chaleur douce et prolongée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, en parfaite harmonie avec les tommettes et les beaux volumes de ce bien singulier.

Situé au 4e et dernier étage d'une très belle résidence parfaitement entretenue, ce remarquable penthouse développe 241 m² et bénéficie d'un privilège rare : un ascenseur permettant d'accéder directement à l'appartement.

Dès l'arrivée, le magnifique hall d'entrée donne immédiatement le ton : volumes généreux, matériaux de caractère et prestations de qualité.

Et à l'extérieur, le spectacle continue...

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 180 m²

Le bien bénéficie d'une magnifique terrasse de 180 m², aménagée sur dalles sur plots et enveloppant près des trois quarts de l'appartement.

Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre une vue imprenable sur le massif vosgien ainsi que sur Saint-Dié-des-Vosges.

Un espace rare et privilégié pour recevoir, profiter des beaux jours ou simplement contempler le panorama.

La configuration de la terrasse permet également d'envisager l'installation d'une piscine de plus de 6 tonnes, sous réserve des vérifications techniques nécessaires.

UN SALON-SALLE À MANGER SPECTACULAIRE

Avec ses 62 m², la pièce de vie constitue le véritable cOEur de réception de cet appartement.

Les tommettes au sol, la magnifique cheminée à foyer ouvert, le bar communicant avec la cuisine et la grande table-billard de 2,70 m x 1,55 m composent un ensemble élégant, chaleureux et convivial.

La pièce bénéficie de larges ouvertures en triple vitrage, dont plusieurs fenêtres fixes, une fenêtre à battant et une porte-fenêtre permettant d'accéder directement à la terrasse.

Le bar crée une belle continuité avec la cuisine et permet d'imaginer facilement des moments de convivialité entre intérieur et extérieur.

UNE CUISINE DE 24 m² OUVERTE SUR LA TERRASSE

D'une superficie de 24 m², la cuisine est actuellement en cours de rénovation.

Elle bénéficie de tommettes au sol, d'un plafond tendu, d'une plaque vitrocéramique, d'un réfrigérateur américain et d'un espace cellier / cave à vin d'environ 3 m², idéal pour le stockage.

Un grand bar communique avec le séjour et dispose, à l'arrière, d'un double évier.

La cuisine profite de nombreuses ouvertures vers l'extérieur : porte-fenêtre, double porte coulissante donnant sur la terrasse ainsi qu'une fenêtre supplémentaire.

Une cloison peut également être supprimée afin de permettre une nouvelle configuration des espaces selon les envies des futurs propriétaires.

DES CHAMBRES AUX BEAUX VOLUMES

Chambre de 25,50 m²

Une chambre particulièrement généreuse bénéficiant d'une double porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse, d'une fenêtre oscillo-battante avec croisillons et d'un magnifique parquet massif.

Elle dispose également d'une armoire quatre portes et d'un dressing intérieur.

La commande du volet roulant située à proximité du lit apporte un confort supplémentaire.

Chambre de 14,50 m²

Cette chambre élégante bénéficie d'un parquet massif, d'une fenêtre oscillo-battante et d'une magnifique bibliothèque.

Espace parental - chambre de 19,59 m²

Cette belle chambre, habillée de parquet en bois massif, bénéficie de fenêtres avec croisillons ainsi que d'un espace douche et d'un meuble vasque.

Elle est complétée par un dressing indépendant de 8,58 m², situé à proximité, av... (gedeon_6727_33770273)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 241 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Dié-des-Vosges
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    472 500 €
    Appartement 241m2 à Saint-Dié-des-Vosges
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    Appartement 241m2 Saint-Dié-des-Vosges

    vente
    472 500 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Dié-des-Vosges (88100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 241 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 472 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 320 € par an, soit environ 360 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.