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CSF propose cette maison de 4 pièces à Annonay au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1002082 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté !
Maison de 121 m² sur terrain clos de 688 m², double garage, cave et véranda, classement énergétique C.
Venez découvrir, dans un secteur calme d'Annonay, cette maison qui séduira ceux qui cherchent du volume et de vraies annexes sans s'éloigner de la ville.
Elle développe 121,18 m² habitables sur deux niveaux, avec l'essentiel déjà remis à niveau : menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2024, volets roulants solaires et classement énergétique C, chose rare sur une construction de 1980.
La pièce de vie réunit 44,5 m² de salon et salle à manger autour d'une cheminée, dans un volume qui accueille sans peine une grande tablée.
La cuisine, indépendante, développe 17,1 m² et conserve une vraie séparation.
Une véranda de 8,9 m² exposée sud-ouest ouvre sur le jardin et se vit comme une pièce supplémentaire.
Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes, un vrai confort au quotidien.
Côté nuit, à l'étage, un palier distribue trois chambres, un grand dressing aménageable en quatrième chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une mezzanine qui accueille sans travaux un bureau.
Atout rare, un double garage fermé et une cave laissent libre cours à de nombreux projets : deux véhicules à l'abri, un atelier, du stockage, un espace de sport ou autre.
Le terrain clos et plat de 688 m² se prête au jardin, aux jeux d'enfants comme aux animaux.
Côté technique : chauffage central au gaz par radiateurs, cheminée bois en appoint, fibre optique et raccordement au tout à l'égout.
À quelques minutes du centre d'Annonay, de ses écoles et de ses commerces, à moins d'une heure de Lyon, de Saint-Étienne et de Valence par l'autoroute A7, sortie Chanas.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770281)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 688 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Annonay
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1201.00€ et 1625.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 121m2 Annonay
vente
230 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Annonay (07100).
Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 688 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 201 € et 1 625 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.