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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Augny au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008031 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
247m2

Iad France - Virenka Coldisch vous propose : Rare à Augny (57) - Maison de village 247 m² | Idéal Famille ou Investisseur (3 lots) | DPE Performant.
Charmante maison de village de 1892 développant 247 m² habitables, située au cOEur du cadre paisible d'Augny. Ce bien aux beaux volumes offre une double opportunité : une grande demeure familiale chaleureuse OU un projet d'investissement à forte rentabilité (pré-découpé en 3 lots).
Option Grande Famille :
Profitez de 6 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, comprenant un espace de vie traversant de 70 m² avec cheminée et cuisine récente équipée, 4 chambres (dont une suite de 24 m² avec dressing), un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, une buanderie et une double terrasse.
Option Investisseur - Découpe Pré-agencée :
Lot 1 (T2 de 58 m²) : Pièce de vie 20 m², cuisine 16 m², chambre 16 m², SDE / WC.
Lot 2 (Studio / Pro de 36 m²) : Espace modulable + terrasse privative (idéal profession libérale ou AirBnB).
Lot 3 (Appartement T3 / T4 de 138 m²) : Séjour 70 m², cuisine équipée, chambre 24 m² avec dressing, bureau et combles aménageables à fort potentiel.
Côté Confort & Prestations :
Rénovation énergétique récente : Toiture neuve (2023), Pompe à Chaleur Air / Eau (2024), double vitrage, VMC.
Annexes : Garage de 40 m² (attribuable à l'un des lots), grande cave de 50 m², possibilité d'aménager les combles.
Luminosité : Exposition traversante Est-Ouest.
Une opportunité clé en main alliant charme de l'ancien et performance énergétique. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770280)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Augny
Année de construction : 1892

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    379 000 €
    Maison 247m2 à Augny
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    Maison 247m2 Augny

    vente
    379 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Augny (57685).
    Cette maison offre une surface habitable de 247 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1892.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.