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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Villemoutiers au prix de 99 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008938 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : VILLEMOUTIERS - MAISON - 61 m² -2 CHAMBRES

Cette maison de Villemoutiers offre une surface habitable de 61 m² dans un cadre paisible.
Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux avec cheminée insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec baignoire, un WC séparé.

A l'étage :

Un palier desservant 2 chambres spacieuses.

À l'extérieur :

Terrain clos de 934 m² avec une vue sur la campagne !
Garage de 25 m² attenant à la maison et petit appentis.

Secteur :

Villemoutiers est un joli petit village situé à 15 km de Montargis, à 2 km de Ladon où il y a écoles maternelle, primaire et commerces.
À proximité de la maison, il y a des arrêts de bus avec transports scolaires et publics.

Les points forts :

* Fenêtres et volets PVC (double vitrage)
* Tout-à-l'égout
* Environnement calme et sans vis-à-vis

Bien à visiter rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99500 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,15% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770351)

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* 92 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villemoutiers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 500 €
    Maison de village 61m2 à Villemoutiers
    En vente
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    Maison de village 61m2 Villemoutiers

    vente
    99 500 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemoutiers (45270).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 92 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.