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CSF propose cette maison de 4 pièces à Parcoul-Chenaud au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009367 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Charlene Trias vous propose : ? PARCOUL - Maison neuve de plain-pied avec garage et jardin clos
Vous recherchez une maison récente, confortable, lumineuse et sans travaux ? Cette jolie maison de plain-pied, achevée en 2026, pourrait bien retenir votre attention !
Située à Parcoul, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 86 m² habitables offre une vie de plain-pied particulièrement fonctionnelle, sur un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Traversante, elle bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.
Un cellier vient compléter l'espace intérieur et apporte un véritable confort au quotidien.
Côté équipements, la maison bénéficie notamment :
d'un ballon thermodynamique,
d'un chauffage électrique mural,
d'une climatisation réversible dans la pièce de vie,
du tout-à-l'égout,
et d'un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un jardin ou encore un espace de jeux pour les enfants.
Construite selon les standards de la RT 2012, cette maison récente vous permet de vous installer immédiatement, sans les contraintes et les travaux d'une rénovation.
? Une situation idéale
Parcoul bénéficie d'un environnement paisible tout en restant facilement accessible aux principaux pôles du secteur :
? Coutras : environ 27 minutes
? Libourne : environ 40 minutes
? Bordeaux : environ 1 heure
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme et de la qualité de vie de la campagne, tout en conservant une bonne accessibilité vers la Gironde.
Une maison récente, fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770463)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Parcoul-Chenaud
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 410.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2 Parcoul-Chenaud
vente
178 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Parcoul-Chenaud (24410).
Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 700 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 600 € par an.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.