Iad France - Ludovic Menneray vous propose : DÉALEMENT SITUÉE A CANTELEU - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE CARACTERE - 116 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN -GARAGE.
Cette maison ancienne possède beaucoup de charme et elle est située au calme dans une impasse au cOEur du village de CANTELEU.
Elle est composée au rdc, d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m², d'une cuisine, d'une salle de douches récente avec un wc, d'une première chambre de 15 m², d'une buanderie et d'une chaufferie.
A l'étage, une salle de bains fonctionnelle à rafraîchir et 3 chambres : une chambre mansardée de 11 m² avec une dalle en béton, une très grande chambre traversante, de 18 m² avec des placards et du parquet et une chambre de 15 m² avec du parquet.
La maison possède un abri / garage de 25 m² et un jardin de 400 m² orienté au Sud et avec un puits. Possibilité de stationner 4 véhicules dans la cour.
La maison est raccordée au tout à l'égout et possède la fibre optique.
Maison en bon état et quelques rafraîchissements à prévoir (peintures et aménagement). La maison possède un chauffage central, alimentée par une chaudière au gaz de ville Saunier Duval.
Les + :
-Toutes les menuiseries sont neuves, en aluminium et en double vitrage et celles de l'étage équipées de volets roulants électriques.
-La toiture en ardoises et les zingueries sont neuves.
-Une grande surface de vie, un jardin sans vis à vis, situé au calme dans une impasse, 4 belles chambres et un garage.
-Bonne isolation et mode de chauffage au gaz en très bon état.
-Tableau électrique neuf.
-Proche de toutes les commodités, des services, des commerces et des transports en commun.
A 5 minutes de ROUEN et de l'autoroute A151 et du pont FLAUBERT, à 10 minutes de BARENTIN et à 45 minutes de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770466)