Iad France - Scarlett Noël vous propose : Belle bâtisse de 1958, construite sur un petit terrain offrant une cour côté rue et une grande terrasse à l'arrière de la maison de près de 40 m² avec son barbecue.

Le bien dispose d'un garage et d'une place de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Au rez-de-chaussée surélevé on dispose d'un double séjour traversant et lumineux orienté est / ouest avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la cuisine. Au même niveau se trouve une chambre et des WC séparés.

On accède au rez-de-jardin depuis le premier niveau via un escalier ou bien depuis une entrée indépendante par le jardin. Ce niveau, dispose d'une grande pièce palière, de deux chambres de plus de 10 m² chacune, de WC séparés et d'une grande salle d'eau avec son espace buanderie. Depuis l'une des chambres du rez-de-jardin ou bien depuis le garage on accède via un sas à une pièces de plus de 17 m²avec une belle hauteur sous plafond donnant accès à la grande terrasse situé à l'arrière de la maison.

Ce bien atypique conviendra à une famille, à une colocation intergénérationnelle ou encore à une activité libérale. Il est situé dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximités immédiates des commerces, des écoles, de la station de bus permettant de rejoindre les RER C et D. Enfin la gare de Chilly-Mazarin se trouve à un quart d'heure à pied.

La maison est saine et bien entretenue, sa toiture est en bon état, les combles sont isolés, la chaudière gaz est récente. Bien qu'habitable en l'état la maison nécessite quelques travaux de rénovations afin de la remettre au goût du jour.

Les consommations indiquées dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont des estimations basées sur des calculs théoriques et standardisés. Pour ce bien, la consommation réelle de gaz naturel a été mesurée à une moyenne de 18 000 kWh par an sur les trois dernières années. Cela représente un coût moyen de 204 par mois.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Noël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848340816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771041)