Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 167 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878576 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
23m2

Iad France - Thomas Weiss vous propose : À VENDRE - T1 de 25 m² à Boulogne-Billancourt - 167 500 € - Parking privatif

BOULOGNE-BILLANCOURT - À proximité du métro ligne 9

Belle opportunité d'investissement avec cet appartement 1 pièce de 25 m², idéalement situé à Boulogne-Billancourt, dans un secteur recherché et parfaitement desservi par les transports.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du métro ligne 9, des commerces et de toutes les commodités.

Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous sol, un véritable atout dans ce secteur.

Un appartement actuellement loué

L'appartement est actuellement loué 535 € par mois hors parking.

La place de parking privative est actuellement libre et non louée. Elle constitue donc un potentiel locatif supplémentaire pour le futur propriétaire.

À noter : la place de parking ne fait pas partie du dispositif ALPAF. Elle peut ainsi être louée indépendamment de l'appartement.

Dispositif ALPAF : une possibilité de sortie

L'appartement est actuellement soumis au dispositif ALPAF (Association pour le Logement des Agents des Finances Publiques).

Il est toutefois possible de sortir du dispositif en procédant au rachat de la soulte, actuellement estimée à 44 000 €.

Cette possibilité permet à l'acquéreur, selon les modalités prévues et après validation des conditions applicables, de libérer le logement des contraintes liées au dispositif ALPAF.

Le futur propriétaire dispose donc de deux possibilités : conserver le bien dans le cadre du dispositif actuel ou envisager sa sortie par le rachat de la soulte de 44 000 €.

Les points forts

T1 de 25 m²
Boulogne-Billancourt
À proximité du métro ligne 9
Résidence récente construite en 2017
4e étage avec ascenseur
Parking privatif
Appartement actuellement loué
Loyer appartement : 535 € / mois hors parking
Parking actuellement libre et non loué
Parking hors dispositif ALPAF
Sortie du dispositif possible par rachat de la soulte : 44 000 €
Une opportunité intéressante pour un investisseur

Ce bien présente l'avantage d'offrir un revenu locatif immédiat de 535 € par mois pour l'appartement, tout en conservant la possibilité de valoriser séparément la place de parking, actuellement libre et non concernée par le dispositif ALPAF.

Loyer actuel de l'appartement : 535 € / mois hors parking
Parking : libre, non loué et hors dispositif ALPAF
Soulte pour une sortie du dispositif : 44 000 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Weiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844281071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771100)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 99
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 270.00€ et 410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    167 700 €
    Appartement 23m2 à Boulogne-Billancourt
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 23m2 Boulogne-Billancourt

    vente
    167 700 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 167 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 578 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 270 € et 410 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 99 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.