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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vinça au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914797 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
99m2

Iad France - Faiza Ozer vous propose : Maison 4 faces de plain-pied - 99 m² avec jardin, terrasse et garage

Dans le ravissant village de Vinça, situé à 7 min de Prades, 12 min de Ille-sur-têt et 30 min de Perpignan.

Découvrez cette agréable maison 4 faces de plain-pied de 99 m², idéale pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien agencés comprenant un hall avec placard, un lumineux salon-séjour équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (14,45 m² et 15,86 m²) d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible par split dans chaque pièce ainsi que d'une VMC double flux, garantissant bien-être et performance énergétique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis et d'une belle terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Un grand garage de presque 27 m² complète ce bien.

À visiter en exclusivité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faiza Ozer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 988409819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771130)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 573 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vinça
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 796.00€ et 1076.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    232 000 €
    Maison 99m2 à Vinça
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    Maison 99m2 Vinça

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vinça (66320).
    Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 573 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 796 € et 1 076 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.