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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Mamet-la-Salvetat au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885699 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Mehdi Soulié vous propose : Situé à Saint-Mamet-la-Salvetat, dans un lotissement calme, découvrez cette maison idéale pour une famille ou un premier achat !

D'une surface de 97 m², elle se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse
- Une cuisine indépendante
- 4 chambres
- Une salle d'eau
- Une buanderie

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 596 m², d'un garage et surtout d'une belle terrasse suspendue avec une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur.

Les atouts :

- Maison entièrement rénovée
- 4 chambres
- Grande terrasse
- Terrain de 596 m²
- Garage
- Panneaux photovoltaïques (électricité + chauffage)
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Commodités à proximité

Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 999852684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771119)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 596 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mamet-la-Salvetat
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 500 €
    Maison 105m2 à Saint-Mamet-la-Salvetat
    En vente
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    Maison 105m2 Saint-Mamet-la-Salvetat

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mamet-la-Salvetat (15220).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 596 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 570 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.