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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette ferme de 12 pièces à Pouillon au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935428 · Mis à jour le 07/09/2026
Ferme
12 pièce(s)
6 chambre(s)
344m2

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Superbe ferme de maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée, située à Pouillon, dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 10 minutes de Dax et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée au cOEur d'un magnifique parc arboré de 4 100 m², cette propriété de caractère développe environ 344 m² habitables et offre des volumes rares.

Elle propose une belle entrée desservant une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux de 50 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée offre une véritable suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs. Dans un espace pouvant être rendu indépendant, vous découvrirez une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Deux autres chambres spacieuses, dont une d'environ 25 m², complètent ce niveau.

À l'étage, une grande mezzanine dessert un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, une cuisine d'été, un garage atelier ainsi qu'un carport.

Le charme de l'ancien a été préservé à travers les volumes, les matériaux et l'authenticité de cette demeure, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771276)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 344 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pouillon
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7010.00€ et 9560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    620 000 €
    Ferme 344m2 à Pouillon
    En vente
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    Ferme 344m2 Pouillon

    vente
    620 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pouillon (40350).
    Cette ferme offre une surface habitable de 344 m², sur un terrain de 4100 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 010 € et 9 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.