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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Riols au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982462 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Guillaume Roque vous propose :
Maison 3 chambres avec grand garage et grenier aménageable - Riols

* À découvrir sur la commune de Riols, dans un village calme et paisible, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. *

La maison dispose de * trois chambres * , offrant un espace confortable pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

La partie séjour bénéficie d'un accès à une * terrasse * , idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un * grand garage d'environ 66 m² * , offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets.

La maison dispose également d'un * grenier à aménager * , qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies et de créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux, atelier ou tout autre projet.

Une * cheminée * vient également agrémenter la pièce de vie et apporter une touche chaleureuse à l'ensemble.

Située dans un * village tranquille * , cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en souhaitant disposer d'un bien avec du potentiel.

* Les + : *

* 3 chambres
* Terrasse côté séjour
* Grand garage de 66 m²
* Grenier aménageable selon vos envies
* Cheminée
* Village calme et agréable
* Beau potentiel pour une résidence principale ou un projet d'investissement

* Une maison pleine de possibilités qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. À découvrir sans tarder ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771438)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 18 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Riols

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    90 000 €
    Maison de village 93m2 à Riols
    En vente
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    Maison de village 93m2 Riols

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riols (34220).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 18 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 590 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.