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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Restigné au prix de 488 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996030 · Mis à jour le 07/10/2026

Maison d'architecte
8 pièce(s)
1 chambre(s)
198m2

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Coup de cOEur sur cette Propriété de 198 m² lumineuse entièrement rénovée offrant des prestations de réalisation poussées, profitant d'un espace de vie imposant un style architectural alliant modernité et tradition, celui-ci se composant d'un salon cathédrale / séjour / salle à manger / véranda, d'une cuisine ouverte aménagée, cheminée, d'une première mezzanine avec escalier sur mesure artisanal, buanderie, salle de bain avec baignoire balnéo, WC, le salon est doté d'un second escalier d'ouvrage artisanal, menant sur l'espace nuit une suite avec Hammam / douche / WC / dressing et terrasse privative, la propriété de 741 m² est entièrement close et sans vis à vis, dispose d'une dépendance agréable d'un local technique
Secteur prisé hors zone inondable et calme restant proche des commodités.
Fibre, tout à l'égout, terrasse
La vie de plain-pied est tout a fait envisageable facilement
Proche centre d'intérêt touristique et économique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771542)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 741 m2
Informations sur le lot
Localisation : Restigné
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3680.00€ et 5060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    488 000 €
    Maison d'architecte 198m2 à Restigné
    En vente
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    Maison d'architecte 198m2 Restigné

    vente
    488 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Restigné (37140).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 741 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 488 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 680 € et 5 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.