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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 2 pièces à Baix au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000706 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison de village
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ - BAIX | Le charme de la pierre, le confort du neuf et un jardin de 359 m² : découvrez cette maison de village entièrement rénovée.

D'une surface d'environ 50 m², cette jolie maison de village séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine neuve entièrement équipée, une agréable pièce de vie avec cheminée, ainsi que des toilettes.

À l'étage, la mezzanine dessert une chambre avec salle d'eau et dressing, formant un espace nuit confortable et chaleureux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 359 m², idéal pour déjeuner en plein air, aménager un espace détente ou simplement profiter des beaux jours.

Deux caves complètent la maison et offrent un espace de rangement supplémentaire.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète : tout est neuf, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Son emplacement constitue également un véritable atout : à seulement 10 minutes de l'autoroute A7,7 minutes de Cruas et environ 30 minutes de Montélimar, elle bénéficie d'une situation pratique pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Elle peut également se prêter à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration, son jardin et sa proximité des principaux axes et pôles d'activité.

Une maison pleine de caractère, facile à vivre et prête à accueillir un nouveau projet de vie ou de de belles possibilités pour un projet locatif.

Un premier échange téléphonique nous permettra d'échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771570)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 359 m2
Informations sur le lot
Localisation : Baix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Maison de village 50m2 à Baix
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    Maison de village 50m2 Baix

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baix (07210).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 359 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 320 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.