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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Lamazière-Basse au prix de 55 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000234 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison de centre bourg en pierres apparentes, édifiée en 1880 et couverte en ardoises de Travassac.
Élevée sur cave et mitoyenne sur son pignon sud avec une autre bâtisse en pierres, elles se compose ainsi :

* Au rez-de-chaussée sur poutres / plancher bois : un séjour de 26 m² incluant une cuisine ouverte semi équipée d'environ 8,65 m², et un WC séparé.
* Au premier, un palier avec placard de rangement distribue deux chambres de 10,7 m² et 9 m² et une salle d'eau de 4,35 m² avec lavabo, douche, WC et branchement / évacuation pour machine à laver.
* Le grenier sous charpente en bois est aménageable sur environ 13,4 m².

La façade avant de la maison, donnant sur la place de l'Eglise de Lamazière-Basse, possède deux petites terrasses couvertes de 3,7 m² et 2,5 m².

Informations techniques :
* Combles isolés en combles perdus. Murs doublés en laine de verre entre 15 et 18m d'épaisseur. Absence d'isolation du sol.
* Menuiseries bois double vitrage 4 x 12 x 4 mm partout, équipées de persiennes en bois.
* Chauffage individuel par poêle à granulés installé dans le séjour et radiateurs électriques dans toutes les pièces. Chauffage de l'eau sanitaire par chauffe-eau électrique de 200 litres de la marque Atlantic.
* Cave ventilée et équipée d'un extracteur de gaz. Compteur Linky installé en intérieur.
* Habitation raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique.
* Absence de terrain autour de la maison ou non attenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771568)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lamazière-Basse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    55 000 €
    Maison traditionnelle 52m2 à Lamazière-Basse
    En vente
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    Maison traditionnelle 52m2 Lamazière-Basse

    vente
    55 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lamazière-Basse (19160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 52 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 55 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 800 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.