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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Moineville au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005918 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
122m2

Iad France - Alexandre Brochereux vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - Maison moderne, zéro travaux et très faible consommation !

Vous recherchez un cocon familial où poser vos valises en toute sérénité ? Cette charmante maison de 122 m², construite en 2007 et entretenue avec un soin remarquable, n'attend plus que vous.

Située au calme dans une impasse prisée de Moineville (54), elle offre le cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'agrandir.

Les atouts majeurs qui vont vous séduire :

Posez vos valises : Un état général irréprochable ! Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer.

Confort & Économies d'énergie : Classée DPE B et GES A, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal été comme hiver, tout en maîtrisant vos factures.

Espaces de vie lumineux : Profitez d'une cuisine fonctionnelle, d'un agréable salon baigné de lumière et d'équipements modernes (menuiseries double vitrage, volets électriques sur la pièce de vie).

Espace nuit : 3 belles chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle.

Extérieurs & Annexes : Un petit jardin facile d'entretien, une belle terrasse pour vos moments en famille et un garage attenant.

Un emplacement stratégique :

Profitez de la quiétude d'une impasse tout en restant proche de tout :

À 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Sainte-Marie-aux-Chênes (commerces, services, écoles).

Accès rapide et facile à l'entrée d'autoroute, idéal pour vos trajets quotidiens.

Fiche technique & Informations financières :

Surface habitable : 122 m²

Année de construction : 2007

DPE : B | GES : A

Taxe foncière : 1 380 / an

Une visite s'impose !

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771634)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 229 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moineville
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison de village 122m2 à Moineville
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    Maison de village 122m2 Moineville

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moineville (54580).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 229 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.