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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Dreux au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006647 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Superbe F4 moderne et et lumineux avec grand balcon / terrasse - 2ème et dernier étage - 3 chambres (dont suite parentale) & 2 parkings

Idéalement situé dans un secteur récent et très calme, découvrez cet appartement F4 moderne, d'une propreté irréprochable et entièrement prêt à vous accueillir (aucun travail à prévoir ! ).

Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (accès PMR), ce bien aux prestations soignées vous séduira dès l'entrée.

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :
- Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée

- Espace extérieur privilégié : Le séjour s'ouvre directement sur un grand balcon / terrasse,

- Double espace nuit prédisposé au confort de tous :

Espace Nuit 1 : 2 belles chambres lumineuses et une salle de bains familiale.

Espace Nuit 2 : Une véritable suite parentale privative avec sa propre salle d'eau.

- Entrée fonctionnelle : Avec placards intégrés, menant à un WC séparé.

ANNEXES & SÉCURITÉ
- 2 places de parking en surface au sein de la résidence sécurisée.

Immeuble et parties communes en excellent état.

Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Faibles charges

UN EMPLACEMENT IDÉAL ET STRATÉGIQUE
Offrez-vous un cadre de vie paisible à proximité de tout :

Transports : À 12 minutes à pied de la gare routière et de la gare ferroviaire (train direct pour Paris Montparnasse).

Accès routier : Accès rapide à la rocade menant à la RN 12 (Paris accessible en 51 min).

Commerces & Loisirs : À 1 km des rues piétonnes du centre-ville et à deux pas d'un parc verdoyant idéal pour vos promenades.

Un bien coup de cOEur, rare sur le marché, qui combine modernité, calme et accessibilité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.88€ par mois (soit 1642.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771659)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dreux
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 78
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1642 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Appartement 79m2 à Dreux
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    Appartement 79m2 Dreux

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dreux (28100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 320 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 642 € par an, soit environ 137 € par mois, pour une copropriété de 78 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.