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CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Balan au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007173 · Mis à jour le 14/09/2026
Maison de village
8 pièce(s)
5 chambre(s)
378m2

Iad France - Richard Tunick vous propose : Ensemble immobilier en pierres avec grange et terrain.

À Balan, ensemble immobilier comprenant une maison en pierres d'environ 195 m² habitables, une grange d'environ 186 m² au sol et 2 301 m² de terrain.

La maison est à rénover dans son ensemble.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces supplémentaires donnant directement sur le jardin.

À l'étage, on retrouve cinq chambres, dont une traversante, ainsi qu'une pièce supplémentaire.

Les combles sont répartis en deux grands greniers. Deux caves et un puits dans la cour complètent la maison.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne dispose pas de système de chauffage fixe.

La propriété comprend également une grange en pierres d'environ 186 m² au sol. Elle peut être utilisée pour du stockage, un atelier ou éventuellement faire l'objet d'un projet de transformation en habitation, sous réserve de l'accord de la mairie et des autorisations nécessaires.

L'ensemble dispose de 2 301 m² de terrain, avec la possibilité de créer un accès véhicule par l'arrière.

C'est un bien qui s'adresse avant tout à quelqu'un qui recherche de l'espace, du terrain et une grande dépendance, avec un vrai projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771674)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 378 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 2301 m2
Informations sur le lot
Localisation : Balan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    126 000 €
    Maison de village 378m2 à Balan
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    Maison de village 378m2 Balan

    vente
    126 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balan (08200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 378 m², sur un terrain de 2301 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.