Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : ROQUEFORT DES CORBIÈRES 11540 - MAGNIFIQUE VILLA 4 FACES T5 DE 130 m² - PARKING - PISCINE- VERANDA -SUR UN TERRAIN DE 925 m².

À la recherche d'un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité ? Découvrez cette superbe villa individuelle de 130 m², idéalement située à Roquefort-des-Corbières (11540). Construite en 2000 sur une parcelle généreuse de 925 m², cette maison de caractère bénéficie d'une exposition optimale (Sud / Est), garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :

Agencée sur deux niveaux, la villa offre des prestations pensées pour le confort de toute la famille :
Le rez-de-chaussée : L'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, baignée de lumière. Vous profiterez également d'une suite parentale tout confort (chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs). Un bureau, une buanderie pratique ainsi qu'un cellier viennent compléter ce niveau.
À l'étage : L'espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres aux volumes harmonieux, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC.

Le terrain de 925 m² est un véritable atout :
Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur.
Une véranda de 16 m² prolonge votre espace de vie pour profiter des demi-saisons.
Une piscine de 8m x 4m pour agrémenter vos journée d'été.
La parcelle inclut un parking privatif et deux cabanons pour un espace de rangement optimisé.
Le jardin, agrémenté d'un puits, est un atout rare et précieux pour l'entretien de vos espaces verts.
Les atouts techniques :
Chauffage individuel (convecteurs électriques + cheminée pour le charme et le confort).
Raccordement au tout-à-l'égout.
Cette villa coup de cOEur n'attend que vous. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771720)