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CSF propose cette maison de 5 pièces à Guidel au prix de 557 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007974 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : GUIDEL CENTRE - Maison de caractère de 136 m² - 3 chambres - Terrain de plus de 600 m² - Grand garage

Idéalement située en plein centre de Guidel, au calme d'une impasse, cette élégante maison en pierre des années 1930 permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et toutes les commodités.

Dès l'entrée, le charme opère. Parquets anciens, bel escalier en bois, cheminées et décoration particulièrement soignée composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

Après quelques marches, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger indépendante ainsi qu'un agréable petit boudoir, véritable invitation à s'installer confortablement avec un bon livre.

Dans l'extension, quelques marches supplémentaires conduisent à un espace bureau, puis à un bel espace parental d'environ 20 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Un véritable cocon réservé aux parents.

L'étage accueille deux belles chambres exposées plein sud, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

La maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'un niveau inférieur comprenant une cave et un espace chaufferie-buanderie.

Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², elle séduit autant par son emplacement exceptionnel que par son cachet et son ambiance. Une maison élégante et accueillante, dans laquelle on se sent immédiatement bien.

Un bien rare en plein cOEur de Guidel, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 557000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771715)

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* 540 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 630 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Guidel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2314.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    557 000 €
    Maison 136m2 à Guidel
    En vente
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    Maison 136m2 Guidel

    vente
    557 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guidel (56520).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 630 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 557 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 540 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 314 € et 3 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.