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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Noisy-le-Sec au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1007865 · Mis à jour le 06/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose : Belle maison de ville familiale avec jardin, terrasse et sous-sol aménagé
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 11 - station Hôpital de Montreuil, et à 2 min du futur tramway, qui renforcera encore l'attractivité et la desserte du secteur.(15 minutes pour joindre Paris). Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité et permettent de rejoindre rapidement Montreuil, Fontenay-sous-Bois et les communes environnantes.
Une excellente localisation, appelée à gagner encore en attractivité avec le développement des infrastructures de transport.
Une maison parfaitement entretenue et performante
La maison bénéficie d'un excellent DPE. Toiture en excellent état, fenêtres remplacées et isolation réalisée. Un véritable atout pour une maison familiale, permettant de s'installer sereinement sans prévoir de travaux majeurs.
Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée :
Un grand espace extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Un porche fermé et vitré, lumineux et agréable
Un salon / salle à manger convivial et lumineux
Une cuisine indépendante, bien entretenue et fonctionnelle
Une salle d'eau et des WC, parfaitement aménagés et aérés
À l'étage, l'espace nuit :
3 chambres spacieuses et lumineuses
Une salle d'eau refaite à neuf / WC
Les chambres offrent de beaux volumes et bénéficient d'une agréable luminosité.
La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces complémentaires :
Un emplacement de stationnement
Un espace atelier fonctionnel
Une buanderie
De nombreux rangements
L'ensemble est propre, soigné et parfaitement entretenu.
Cette maison réunit de nombreux atouts : 3 chambres, jardin, terrasse, stationnement, sous-sol aménagé, excellent DPE et travaux déjà réalisés, le tout dans un secteur particulièrement bien desservi et amené à gagner encore en attractivité.
Une maison familiale à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771713)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 231 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Sec
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1268.00€ et 1716.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 107m2 Noisy-le-Sec
vente
450 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Sec (93130).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 231 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 268 € et 1 716 € par an.
Ce bien a été construit en 1984.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.