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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Cambrai au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004264 · Mis à jour le 07/10/2026
Duplex
4 pièce(s)
118m2

Iad France - Servane Picca vous propose : Magnifique appartement de type Duplex, 3 chambres (dont une chambre enfant ou bureau) de 118 m²
Vues imprenables sur le beffroi et sur le campanile de l'hôtel de ville

Situé dans l'hypercentre de Cambrai, sur la place Aristide Briand, ce duplex vous séduira grâce à son emplacement exceptionnel
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc, transports et axes routiers)
Immeuble sécurisé et très bien entretenu

Cet appartement, situé au 2ème étage de l'immeuble, offre de très beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à sa belle pièce de vie traversante de plus de 45 m²

Au premier niveau :
Entrée avec placard
Salon / Séjour traversant
Une chambre de 12 m²
Salle d'eau
Cuisine équipée
WC indépendant

Au second niveau :
Palier avec dressing
Grande chambre de 18 m², seconde chambre (chambre enfant ou bureau)

L'appartement est doté d'un chauffage central (chaudière gaz à condensation), de menuiseries double vitrage PVC avec volets
Pas de voisin de palier

Stationnement possible avec abonnement (66 euros / an) sur la place et rues à proximité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.28€ par mois (soit 1563.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33771728)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Cambrai
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1563 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Duplex 118m2 à Cambrai
    En vente
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    Duplex 118m2 Cambrai

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambrai (59400).
    Ce duplex offre une surface habitable de 118 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 080 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 563 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.